Квартиры «бизнес-класса» (классификация жилых домов)

Жилье «бизнес класса» как правило приобретают покупатели уже готовые платить за хорошие планировки квартиры, район города. Значимым является также и окружение дома. Как правило, на рынке отсутствуют комбинированные предложения различаемые по классу квартир, поэтому новостройки, включающие в себя квартиры «бизнес-класса», принятно называть — жилые комплексы «бизнес-класса» или жк «бизнес-класса».

Что характерно для жилья «бизнес-класса»?

• Местоположение — районы с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения
• Архитектурное решение — индивидуальный архитектурный проект
• Материал строения — кирпич, монолит
• Проектные решения — свободная планировка
• Отделка — черновая
• Высота потолков — от 3 м.
• Площадь квартир — 60–100 кв.м.
• Техническое оснащение — системы вентиляции и кондиционирования, современное лифтовое оборудование
• Придомовая территория — огорожена, освещена, озелененная территория. Детские, хозяйственные площадки
• Парковка — не менее 1,5 машиномест на квартиру
• Безопасность — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж
• Коммуникации — цифровая телефонная линия, спутниковое ТВ
• Круглосуточная техническая служба
• Инфраструктура размещение объектов коммерческой недвижимости на 1–3 этажах жилого дома
• В бизнес-классе могут квартиры пяти- и шестикомнатные с общей площадью и 300 кв.м.

Квартиры «бизнес-класса» прочно заняли свое место на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Более того, именно на жилье «бизнес-класса» спрос стабильно растет. В начале 90х «жилье бизнес-класса» называли «жилье повышенной комфортности».

Местоположение дома не только сказывается на цене на квартиры, но и влияет на классификацию. Так, например, квартиры «бизнес-класса» в доме, построенном в непрестижном районе, могут быть отнесены даже к жилью эконом-класса.

Что обязательно должно присутствовать в районе с жильем «бизнес-класса»? Конечно же, развитая инфраструктура, включая и транспортную сеть. И обязательно — хорошая экология с расположенным неподалеку лесопарком или хотя бы сквером.

Что входит в понятие «повышенный комфорт»? Оказывается, все начинается еще на подходе к дому. Во-первых, придомовая территория, как правило, огорожена и охраняема. Кстати, охрана располагается и внутри дома. Во-вторых, возле дома обязательно имеется детская площадка, разбиты клумбы или газоны и высажены деревья. В-третьих, имеется не только парковка, но и подземный гараж из расчета одно место на каждую квартиру. И последнее: в самом доме первый этаж отдан под магазины, фитнес-центры, офисы и тому подобное.

В самом жк «бизнес-класса» поражает инженерно-техническая оснащенность. И это не только скоростные бесшумные лифты, которыми уже никого не удивишь. Так же как, впрочем, и интернетом, современными телекоммуникациями и системами пожаротушения и видеонаблюдения. А вот что пока в новинку, так это автономные, предназначенные только специально для этого жилого комплекса, система очистки воды и бойлерная, центральное кондиционирование и некоторые другие дополнения.

Теперь посмотрим непосредственно на квартиру. Прежде всего имейте ввиду: ради снижения стоимости квартиры «бизнес-класса» сдаются без внутренней отделки (производят ее лишь немногие застройщики, да и то только по предварительной договоренности с покупателем).

Планировка квартир в «бизнес-классе» чаще всего свободная. Количество комнат — от одной до четырех, чаще всего — одна-две. Но это не сказывается на площади квартиры в целом: даже однокомнатная квартира бизнес-класса может иметь площадь 70 кв.м. Еще одна отличительная черта — высокие потолки: не менее трех метров. И последнее: квартиры бизнес-класса не имеют балконов. Только лоджии! Тяга человека к комфорту столь велика, что покупателей не останавливает цена: ведь даже без отделки цена квартиры «бизнес-класса» достаточно велика.