Жилой комплекс Botanica (ЖК «Ботаника») на Аптекарском

• В избранное

Описание новостройки — Ботаника (Botanica)

ЖК Botanica — новый жилой проект бизнес-класса от компании «ЛенСпецСМУ». Строительство ведется в центре Петроградской стороны недалеко от Ботанического сада. Этим можно легко объяснить и название комплекса. На этом месте располагается здание химико-фармацевтического завода, которое должно быть снесено силами подрядчиком до конца 2017 года.

Проектом строительства предусмотрено возведение жилого комплекса по кирпично-монолитной технологии, состоящего их двух корпусов. Застройщик планирует использовать в отделке камень и кирпич ручной формовки. Комплекс состоит из двух корпусов и рассчитан. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии с использованием натуральных отделочных материалов: камня и кирпича ручной формовки. Проект ЖК «Ботаника» была разработан ООО «Менеджмент проекты инвестиции».

Квартиры и отделка в ЖК «Ботаника»

Квартирография состоит из 356 квартир. Несмотря на статус «бизнес-класса», большая часть квартир в комплексе однокомнатная. Хотя стоит отметить, что был сделан упор и на «трешки» и даже «четырешки», которых в проекте целых 16 штук.

Высота потолков в 3 метра, от 2 до 4 квартир на этаже, квартиры с каминами и террасами на последних этажах — традиционные атрибуты бизнес-класса. Тут застройщик не удивил.

Обещают видовые квартиры с окнами на Ботанический сад и Неву.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Ботаника»

Детские сады и школы застройщик строить не планирует, город не навязал для этого проекта социальное обременение. Собственная инфраструктура включает только коммерческие площади на первых этажах и подземный паркинг на 363 машиноместа.

Недалеко две хорошие «языковые» гимназии. Поблизости работают сразу 4 детских сада. Несмотря на расположение в историческом центре тут есть и крупные торговые центры — ТЦ River Housе, «Толстой Сквер» и «Сампсониевский» (15–20 минут).

На официальном сайте ЖК «Ботаника» застройщик очень красиво рассказывает о благоустройстве. Планируется собственный прогулочный бульвар между корпусами, необычные арт-объекты, экологичные технологии и много других популярных и красивых слов. На деле «ЛенСпецСМУ» в своих проектах либо вообще не делает достойного благоустройства, либо делает его на таком минимальном уровне, что его как бы и нет. Можно ознакомиться с уже сданными проектам — ЖК «Летний», ЖК «Галант», ЖК «Царская столица» и другие. В комплексах такого класса и цены рынок диктует застройщику быть более продуманным.

Экология жилого комплекса на хорошем уровне. Спасает проект близость Ботанического сада. Ухудшает соседство с телевышкой, вред который неоднократно пытаются доказать активисты, а также близость к загруженным и загазованным магистралям Петроградки — проспект Медиков.

Транспортная доступность  ЖК «Ботаника»

С этим у жителей ЖК «Ботаника» все хорошо. Только представьте, вы уже живете в историческом центре. По проспекту Медиков можно выбраться в другие районы, по Приморскому проспекту можно доехать по ЗСД, Невский проспект и центр в 10 минутах от дома. Путь до КАД немного сложнее. Ближайший и самый удобный заезд на проспекте Энгельса в 14 км.

Конкуренты и соседние новостройки к  ЖК «Ботаника»

Конкурентов у новостройки не так много. В ЖК Европа Сити и ЖК Skandi Klubb на Медиков уже сданы первые очереди. Строительство в активной фазе, поэтому по ценам эти проекты будут заметно выше. Плюс ЖК «Ботаника» позиционируется все так постройка более высокого класса. ЖК Meltzer Hall от «Бонава» завершился, не начавшись.

Срок сдачи ЖК «Ботаника»

Застройщик проекта, компания «ЛенСпецСМУ», планирует строить ЖК «Ботаника» за один этап. Строительство должно быть завершено до конца 2019 года.

Договор и открытие продаж ЖК «Ботаника»

Продажи в жилом комплексе были открыты в октябре 2017 года. Продажи ведутся по договорам ДДУ и 214-ФЗ в новой редакции.