Остоженка вновь стала самым дорогим районом Москвы

Самым дорогим районом Москвы стала улица Остоженка, которая является частью района Хамовники в центре столицы, с ее «Золотой милей», где жилье продается за 370,059 тысячи рублей за квадратный метр, следует из рейтинга районов с максимальной ценой квадратного метра на первичном и вторичном рынке, составленном порталом «Мир квартир».

«Районы Арбат (339,257 тысячи рублей за квадратный метр), Якиманка (338,134 тысячи рублей за квадратный метр) и Тверской (338,109 тысячи рублей за квадратный метр) не слишком сильно отличаются по показателям и часто меняются местами в этом рейтинге», — говорится в сообщении. Так, на начало года Тверской район занимал второе место в рейтинге, Арбат — третье, а Якиманка — четвертое, отмечается в пресс-релизе. Хамовники без учета Остоженки (302,691 тысячи рублей за квадратный метр) — это сравнительно новый элитный район с самыми дорогими новостройками — занял пятую строчку рейтинга.

Красносельский район, занявший шестую строчку рейтинга (298,347 тысячи рублей за квадратный метр), считается самым дорогим из деловых районов, чему способствует и расположение на его территории крупнейшего транспортного узла — Ярославского, Ленинградского и Казанского вокзалов, говорится в сообщении. Далее следует район Дорогомилово (274,065 тысячи рублей за квадратный метр) с трех сторон окружен дорогими районами Арбат, Пресненский и Хамовники. «Застроен район в основном сталинками, и то, что Дорогомилово постепенно теряет в цене (-2,9% за 7 месяцев года), объясняется тем, что сталинки постепенно проигрывают конкуренцию современным жилым комплексам бизнес- и премиум-класса», — уточняется в сообщении.

Еще один дорогой район за пределами ЦАО, вошедший рейтинг, — это Раменки (265,912 тысячи рублей за квадратный метр). «На цены недвижимости влияет исторический статус: здесь всегда селилась интеллигенция, ученые, врачи», — отмечается в пресс-релизе. Квартиры в Раменках по стоимости сопоставимы с теми, что продаются внутри Садового кольца.

Согласно рейтингу, к Раменкам приближается по стоимости Мещанский район — самый «зеленый» из центральных районов Москвы, площадь насаждений здесь достигает 20%, включая Аптекарский огород — старейший ботанический сад России. Цена квадратного метра тут, соответственно, немаленькая — 265,253 тысячи рублей за квадратный метр. И, как отмечается в сообщении, в последнее время она постоянно растет. С начала года этот показатель вырос на 1,5%.

Пресненский район, занявший десятую строчку списка — самый многонаселенный район Центрального округа Москвы. На цену квадратного метра очень сильно влияют апартаменты премиум-класса, предлагаемые сразу в нескольких башнях ММДЦ «Москва-Сити». «Правда, хрущевки, окружающие этот квартал небоскребов, «играют на понижение», — уточняется в рейтинге. Средняя цена квадратного метра в Пресненском районе составляет сегодня, по данным «Мира квартир», 256,612 тысячи рублей за квадратный метр.