Банки могут начать снижать ипотечные ставки за Сбербанком

Во вторник, 12 июля, Сбербанк снизил на 0,5 п. п. ставки по основным ипотечным кредитам, его примеру могут последовать и другие банки, пишут «Ведомости» со ссылкой на управляющего партнера Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) Павла Самиева.

Напомним, 12 июля Сбербанк снизил ставки по таким своим продуктам, как «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость». Диапазон базовых ставок теперь составляет 12-14% годовых. Ранее, с 7 июля, банк также снизил на 0,5-0,6 процентного пункта ставки по «Военной ипотеке» (до 12%) и в рамках акции на новостройки (до 12,9%).

По словам Самиева , действия Сбербанка повлияют на рынок ипотеки в целом.

«Каждый раз мы наблюдаем, как вслед за Сбербанком многие банки снижают ставки», – отмечает Самиев.

Он ожидает, что в этом году ипотечные ставки продолжат снижение и в среднем по рынку в течение ближайшего полугода опустятся примерно на 1 процентный пункт.

Аналитики НАФИ прогнозируют, что по итогам 2016 года объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 30-40% до 1,5-1,6 трлн руб., приблизившись к результатам рекордного 2014 г. (1,76 трлн руб.). При этом опережающими темпами будет расти выдача по собственным программам банков по мере сближения их ставок с программой субсидирования.

На сегодняшний день банки выдают субсидированную ипотеку под 11,5-12% годовых. Ставки других ипотечных программ в среднем на 1-5% выше.