Объем выданных ипотечных кредитов может достигнуть 1,6 трлн рублей

Объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2016 года вырастет на 30-40% — до 1,5-1,6 трлн руб., приблизившись к результатам рекордного 2014 года, когда было выдано ипотеки на 1,76 трлн руб., сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).

«При этом к концу года заметно вырастет доля ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке вследствие ожидания роста цен в данном сегменте, а также снижения предложения нового и строящегося жилья», - отмечают в НАФИ.

Доля ипотеки с господдержкой по итогам года не превысит 40%, поскольку в марте-мае заметно выросла доля ипотечных сделок, заключенных по собственным программам банков вследствие снижения ставок по ним, а также сокращения для банков маржинальности программы субсидирования. В январе-феврале доля субсидированной ипотеки составляла более 50%, говорится в сообщении.

Росту объема выдачи ипотеки также способствует снижение ставок. Так, в мае-июне ряд крупных банков снизил ставки по собственным ипотечным программам, что привело к сокращению разрыва со ставкой по программе субсидирования до 1-2 процентных пункта. Ожидаемое снижение ключевой ставки еще на 0,5-1 процентных пункта в течение года позволит крупным ипотечным банкам вплотную приблизить ставки по собственным продуктам к программе субсидирования (ожидаемая средняя ставка в рублях по итогам года – 12,2-12,3%).

Отмечается, что высока вероятность, что программа субсидирования не будет продлена на 2017 год, что может привести к активизации спроса на данный продукт в последние месяцы действия программы.

По данным Центрального Банка, в январе-мае в России выдали ипотечные кредиты на сумму 550,4 млрд руб. 322,5 тыс. человек, что на 47,6% больше показателя аналогичного периода прошлого года.