Рынок недвижимости — Новости недвижимости в Москве
Последние новости по теме
-
Столичные девелоперы заплатят 35 млн руб. штрафов за нарушение закона о дольщиках
Рынок недвижимости — 2 августа 2016 года в 10:15 -
Спрос на апартаменты в Москве растет
Рынок недвижимости — 28 июля 2016 года в 10:34 -
Спрос на новостройки бизнес-класса вырос почти в два раза
Рынок недвижимости — 6 июля 2016 года в 15:21 -
Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Московской области по итогам II квартала
Рынок недвижимости — 5 июля 2016 года в 13:23 -
Владимир Путин подписал закон о единой методике определения кадастровой стоимости
Рынок недвижимости — 4 июля 2016 года в 18:10 -
В Москве за полгода построено более 3 млн кв. м недвижимости
Рынок недвижимости — 1 июля 2016 года в 14:58 -
Доля прямых продаж жилья на вторичном рынке Москвы за год сократилась вдвое
Рынок недвижимости — 30 июня 2016 года в 15:35 -
Доступность жилья для граждан России в ближайшие годы будет снижаться
Рынок недвижимости — 30 июня 2016 года в 10:43 -
Жилой квартал на 161 тысячу квадратных метров недвижимости могут возвести на севере Москвы
Рынок недвижимости — 29 июня 2016 года в 17:40 -
В Москве полностью прекращена уплотнительная застройка центра
Рынок недвижимости — 29 июня 2016 года в 16:40
Квартиры с отделкой можно купить в 11% новостроек Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — проанализировали предложение квартир и апартаментов с отделкой в новостройках «старой» Москвы. На сегодняшний день на столичном рынке представлено 30 корпусов (в 21 проекте) общей площадью 295,6 кв. м, где реализуются квартиры и апартаменты с отделкой разных видов. Доля предложения с отделкой в общем объеме новостроек составляет 11%. Средневзвешенная цена предложения с отделкой находится на уровне 275,7 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения.
При распределении предложения с отделкой по классам основную долю составили проекты комфорт-класса — 47%, на втором месте оказались комплексы бизнес-класса — 37%.
В среднем квартиры с отделкой стоят дороже аналогичных предложений без такой опции. Наибольшая разница средневзвешенной цены между предложениями с отделкой и без отмечена в бизнес-классе — на 40%, в комфорт-классе она составила 12%, в премиум-классе — 11%. Обратная ситуация (когда предложения без отделки стоят в среднем дешевле) в элитном сегменте связана с индивидуальными характеристиками проектов и высокой стадией строительной готовности в ряде комплексов.
Помимо проектов, где отделка представлена во всех объектах, на первичном рынке столицы есть комплексы, в составе которых реализуются объемы предложений как без отделки, так и с ней или с возможностью дополнительного заказа данной опции у застройщика. Такого рода предложение (с возможностью выбора объекта с отделкой или без) представлено в еще 40 корпусах (помимо 30 корпусов, где реализуются только объекты с отделкой) 19 проектов, среди которых доминируют комплексы комфорт-класса, — 72%.
Самое бюджетное предложение с отделкой в комфорт-классе представлено в апарт-комплексе Янтарь Apartments — студия площадью 24,96 кв. м стоимостью 2,8 млн рублей. Все апартаменты в проекте будут сдаваться со стандартной отделкой и остекленными балконами. В бизнес-классе наиболее доступное предложение относится к апарт-комплексу «Искра-Парк», где стоимость апартаментов площадью 40 кв. м составляет 9 млн рублей. Апартаменты сдаются с отделкой «под чистовую». В премиум-классе наиболее бюджетное предложение реализуется в ЖК «Современник», где апартаменты с отделкой и выполненным дизайном интерьера площадью 35,2 кв. м стоят 15,8 млн рублей. В элитном сегменте минимальная стоимость объекта с отделкой составляет 33,6 млн рублей за апартаменты площадью 48,5 кв. м в клубном доме «Рахманинов».
«На сегодняшний день на первичном рынке можно купить, как квартиры со свободной планировкой и «голыми стенами» для воплощения самых смелых дизайнерских решений, так и объекты с разного типа отделкой, в том числе «под ключ», включая меблировку. Сейчас все чаще встречают проекты, где отдельные секции в корпусах полностью или частично реализуются с отделкой, или застройщики предлагают возможность дополнительно заказать ремонт, отделку или дизайн-проект», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Без комментариев