«НДВ Групп»: стоимость квартир в новостройках Москвы и области может вырасти на 20%

Стоимость квартир в новостройках Московского региона к осени может вырасти на 20%, сообщил в пятницу «Интерфаксу» председатель совета директоров «НДВ Групп» Александр Хрусталев.

«Нижнюю точку рынок недвижимости прошел в июне прошлого года», — отметил А.Хрусталев, пояснив, что сегодня рынок четко привязан к доллару и ценам на нефть.

Эксперт считает, что если баррель будет выше –45, то рынок жилой недвижимости с определенным лагом пойдет вверх, цены могут вырасти к осени на 20%.

Он добавил, что в настоящее время благоприятная ситуация наблюдается на рынке Московского региона и Тюмени, а в основном региональный рынок недвижимости стоит.

«Девелоперы продают почти по инвестиционной себестоимости», — отметил эксперт.

Как ранее отмечал руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко, объем предложения новостроек в Московском регионе находится на историческом максимуме и тенденции к его снижению не наблюдается. При этом спрос, по его словам, находится на историческом минимуме. Если цены на нефть опустятся ниже за баррель, то курс доллара вырастет до 100 рублей, а цены на жилье постепенно «сползут» до , тыс. за квадрат, прогнозирует О.Репченко.

По данным IRN, на начало 2016 года в новостройках Москвы и области, исключая малоэтажное жилье, реализовывалось 7,1 млн кв.м. На начало 2015 года аналогичный показатель составлял 5,9 млн кв.м. В 2011–2013 годах — 4–5 млн кв.м.