Первый проект на 357 номеров будет построен в Московском районе Петербурга. Управлять объектом будет специально созданная компания — Группа RBI выходит на рынок управления отельным бизнесом. PM (Property Management).

Группа RBI планирует вывести на рынок новый для компании формат недвижимости — сеть апарт-отелей с полным набором гостиничных сервисов. Под первый проект — Studio Moskovsky — приобретен участок на Заозерной улице, 1, лит. Г. Инвестиции в проект составят около 1,1 млрд руб. Открытие отеля состоится в 2022 году.

Апарт-отель будет состоять из двух корпусов переменной этажности — большого (10–13 этажей) и малого (13 этажей), в которых запроектировано 249 и 108 юнитов соответственно. Площадь юнитов составит от 19 до 55 кв. м.

Проектом предусмотрены номера категорий Standard (19–25 кв. м), Studio (26–30 кв. м), Superior (31–36 кв. м), Junior Suite (40–53 кв. м) и Suite (55 кв. м). Все номера сдаются с полной отделкой, выполненной в современном стиле с применением высокопрочных материалов и высоким уровнем износостойкости, что важно для последующей эксплуатации.

Первый рендер проекта Studio Moskovskiy

При покупке юнита собственник может заключить договор со специально созданной в рамках Группы RBI управляющей компанией — RBI PM (Property Management). По словам директора RBI PM Карины Шальновой, компания возьмет на себя весь спектр услуг, связанных с поиском арендаторов, сдаче помещений в аренду, управлению недвижимостью, обслуживанию арендаторов и взаимодействию с ними. Клиент может выбрать одну из трех доходных программ в зависимости от своих приоритетов («Гарантированный доход», «Все включено», «Альтернатива»).

Концепцией проекта предусмотрены коммерческие помещения общего пользования на первых этажах. Все они будут сдаваться в аренду, а не продаваться. Таким образом, управляющая компания оставляет за собой контроль за выбором арендаторов, а также единством среды.

Начать строительство апарт-отеля Studio Moskovsky планируется в III квартале 2018 г., а ввести в эксплуатацию в конце 2021 г.
«Рынок апарт-отелей в последнее время развивается активнее других сегментов рынка: за прошлый год их доля в общем объеме петербургской недвижимости выросла с 4% до 8%, — комментирует президент Группы RBI Эдуард Тиктинский. — Поэтому логично, что мы решили не только заняться новым для нас форматом недвижимости, но и войти в новый бизнес — создать управляющую компанию, которая будет заниматься обслуживанием Studio Moskovsky и последующими гостиничными проектами».

Studio Moskovsky является привлекательным инвестиционным продуктом для вложения средств или покупки недвижимости под сдачу в аренду и ведения бизнеса также в силу своей локации. Московский район был и остается одним из наиболее престижных в Петербурге, а Московский проспект — вторым по значимости, после Невского, со множеством деловых центров, институтов и школ, ресторанов и бутиков, удобным для доступа в любую точку города. Именно поэтому его выбирают бизнес-аудитория, а также гости города для краткосрочного и среднесрочного проживания.