Серия и тип жилого дома «Брежневка»

Панельные «брежневки» — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Высота потолка возросла до 2,7 м. В домах, относящихся к этому типу жилья, уже были лифты и мусоропроводы.

Дома постройки до 1990 г. относятся к «брежневкам». Остальные отнесены к типу «современная панель».

К типу «брежневки» относятся дома следующих массовых серий:

• Крупнопанельные: серия — 504;
• Модификация — 1ЛГ504Д2;
• серия — 1-Лг-602;
• серия — 1-Лг-606;
• серия — 1-Лг-600 (корабль);
• серия — 121 (до 1992 г. постройки);
• Кирпичные: модификации серии 1-528КП;
• серия — 1-528КП-41 — 9 этажей;
• серия — 1-528КП-80 — 14 этажей — точечные;

Серия — 1ЛГ504Д2 — усовершенствованная стандартная серия 504. Квартиры, если они однокомнатные, имеют просторную кухню (13,2–13,5 кв.м) и большую общую площадь. Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах — кухня несколько меньше (11,5–11,8 м²), но все остальное сохраняется, а лоджий — две. Но строились такие дома только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в Каменке.

Серия — 1-Лг-602 — освоение этой серии началось на Обуховском ДСК в 1966 году. В домах появились лифты и мусоропроводы. Полы в комнатах — линолеум. Окна на лестничных площадках вытянуты в горизонтальной плоскости. Планировки домов серии 1–602 не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры.

Основные недостатки этой серии — отсутствие кладовок в маленьких квартирах, а также неудобные кухни. При не самой маленькой площади — больше 7 кв.м — кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в таких квартирах практически не поддаются перепланировкам. Зато санузлы — во всех квартирах раздельные.

1-528КП-41 — относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартиры. Планировки: комнаты от 10,2 до 21, 6 кв.м.; кухни — от 5,7 до 8,3 кв.м.. В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, раздельные, хотя и небольшие. Проходные комнаты есть только в трехкомнатных квартирах. К числу недостатков можно отнести тесные Г-образные прихожие, узкие, похожие на вагон комнаты в трехкомнатных квартирах.

1-528КП-80э — одноподъездный точечный 14-ти этажный дом. В таком доме два лифта с раздвижными дверями (один из них — грузовой). Черная лестница (с отдельным входом) сообщается с площадкой переходом через лоджию.

В таких домах очень часто встречаются домофоны, а также консьержи в подъездах и системы видеонаблюдения (характерно для домов ЖСК).

Характерный признак этих домов — большие лоджии на два окна во всех квартирах.

Жилая площадь однокомнатных квартир — 21,3 кв.м; кухня от 7,6 до 8,6 кв.м. Ванна расположена поперечно.