Ипотека — Новости недвижимости в Москве

    Последние новости по теме

    Читать все новостиRSS

    С 1 июля АИЖК снизит процентную ставку по ипотеке

    30.06.2016 11:30 — Ипотека
    Источник: Ведомости

    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) понизит с 1 июля процентную ставку по ипотеке с переменной ставкой, зависящей от уровня инфляции, с 14,41 до 10,16%, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя АИЖК.

    Ставка рассчитывается раз в квартал на основе инфляции в годовом выражении за три месяца (март, апрель, май для расчета ставки для III квартала) плюс 4,9%. Изменение ставки кредита влияет не на ежемесячный платеж, который остается постоянным, а на срок кредита.

    С 1 июля произойдет первое снижение ставки по этому продукту, до сих пор ситуация складывалась не в пользу заемщиков: в I квартале ставка была 13,2%, а во втором выросла на 1,21 процентного пункта. С января на такую ипотеку решились 10 человек, следует из слов представителя агентства. АИЖК ориентировалось на прогнозные значения ЦБ по инфляции, продолжает он, сейчас она снижается и агентство ждет роста спроса на ипотечные кредиты с переменной ставкой начиная с июля. Из материалов ЦБ следует, что «текущая траектория инфляции выводит ее на уровень 5,5% к концу 2016 года и 4,0% — к концу 2017 года».

    Бинбанк (партнер АИЖК) запустит ипотеку с переменной ставкой с 1 июля, говорит замначальника отдела залогового кредитования Бинбанка Елена Микаилова. Она ожидает, что на этот продукт будет спрос, поскольку ставка ниже более чем на 2 п. п. по сравнению с ипотекой с фиксированной ставкой. Особенно это будет актуально для тех клиентов, которые хотят получить кредит на большую сумму, чем это позволяет ипотека с фиксированной процентной ставкой. При изменении рыночного индикатора условия ипотеки могут измениться, признает Микаилова. Однако продукт АИЖК включает защиту для клиента от дефолта за счет того, что при существенном повышении индикатора у клиента не меняется платеж, а увеличивается срок, указывает она.

    Другие банки, которые до этого предлагали ипотеку с плавающей ставкой, менее оптимистичны. Переменная ставка по ипотеке является распространенной мировой практикой и в развитых странах используется достаточно широко, указывает представитель «ВТБ 24». Но в условиях недостаточно стабильной экономической ситуации крайне сложно спрогнозировать риски, продолжает он, в свое время именно по этой причине «ВТБ 24» отказался от продукта с переменной ставкой (зависела от ставки рефинансирования), а также из-за низкого спроса.

    Аналогичные продукты с плавающей ставкой были и в «Дельтакредите», рассказывает его зампред правления Ирина Асланова, однако они не пользовались особым спросом и были закрыты.



    Без комментариев




    Расширенный поиск