Рынок недвижимости — Новости недвижимости в Москве

    Определен рейтинг районов Москвы по по темпам увеличения предложения новостроек

    Определен рейтинг районов Москвы по по темпам увеличения предложения новостроек

    Риелторы из агентства недвижимости Est-a-Tet составили рейтинг районов Москвы по темпам увеличения предложения на первичном рынке жилья за последние два года. Первое место в этом рейтинге занял Рязанский район, где с 2014 года объем предложения вырос в 26,5 раза. Если в первом квартале 2014 года здесь был представлен только «Дом на Новокузьминской» с жилищным фондом в 900 кв. м, то к началу 2016-го в продажу вышел ЖК экономкласса «Кварталы 21/19». Суммарная площадь этого объекта составляет 24,8 тыс. кв. м. За счет большого объема предложения на низкой стадии готовности средневзвешенная цена в Рязанском районе опустилась на 23% — с 178,3 тыс. руб. за 1 кв. м до 136,6 тыс. руб. за 1 кв. м, указывает Est-a-Tet.

    Второе место досталось Красносельском району, первичный рынок которого формируют проекты бизнес- и премиум-класса. Два года назад единственным предложением в этом районе был ЖК «Шатер», утверждает Est-a-Tet. В данный момент в Красносельском ведутся продажи в апарт-комплексах «Басманный, 5» и «Волга», а также в «Клубном доме на Сретенке». Благодаря изменению структуры предложения за два года средневзвешенная цена 1 кв. м в Красносельском районе столицы увеличилась на 8% и достигла 284,1 тыс. руб.

    Рекордный прирост цен показал Филевский парк. Здесь 1 кв. м в новостройке подорожал на 49% за два года — со 142,1 тыс. руб. до 212 тыс. руб., говорится в пресс-релизе Est-a-Tet. Риелторы связывают такую динамику с ростом стадии строительной готовности существующих проектов, а также с выходом в продажу новых объектов в престижных локациях. По темпам увеличения предложения Филевский парк занял третье место, 15-кратный прирост этому району обеспечили жилой комплекс на улице Барклая, апарт-комплекс Match Point и ЖК «ФилиЧета-2».

    Суммарный прирост предложения в новостройках Москвы за два года достиг 73%, подсчитали риелторы. «Максимальные темпы прироста были зафиксированы в основном в ранее малоосвоенных районах с большим потенциалом в виде промышленных зон», — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

    Наибольший объем предложения в новостройках зафиксирован в Хорошево-Мневниках, где на первичном рынке можно купить 150,4 тыс. кв. м квартир и апартаментов. К трем объектам, представленным на рынке два года назад («Утесов», Wellton Park и Union Park) добавились еще четыре ЖК — «Сердце Столицы», «Хорошевский», «Клубный дом Октябрь» и «Новая Пресня». В рейтинге Est-a-Tet район занял седьмое место с десятикратным приростом предложения. Масштабное пополнение на рынке привело к 5%-ному снижению средней цены 1 кв. м в Хорошево-Мневниках. Теперь местные новостройки оцениваются в 229 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в отчете Est-a-Tet.


    Без комментариев



    Расширенный поиск