Город — Новости недвижимости в Москве

    У новых станций Калининско-Солнцевской линии метро развернется масштабное строительство

    22.03.2016 17:38 — Город
    У новых станций Калининско-Солнцевской линии метро развернется масштабное строительство
    Источник: IRN.RU

    В районе новых станций Калининско-Солнцевской линии метро будет построено более 1 млн кв. м жилья, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

    Напомним, в 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии — «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки».

    По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в данной локации в ближайшее время ожидается выход сразу нескольких новых проектов. Например, планируется строительство многофункционального комплекса по адресу Мичуринский проспект вл. 30Б. Также ГК «ИНТЕКО» в скором времени запустит новый проект — МФК «Волынская», общей площадью 714 тыс. кв. м, из которых на жилье придется 295 тыс. кв. м. Кроме того, компания «Дон-Строй Инвест» развернет масштабную стройку между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и участком киевского направления Московской железной дороги. В данном проекте на жилье придется около 930 тыс. кв. м.

    Среди действующих проектов в 2016 году запланирован выход второй очереди в жилом комплексе «Лобачевский». Во всех указанных проектах фактор наличия поблизости станций метро уже будет заложен в стартовую цену.

    «На данный момент в ЗАО около 46% объема предложения на первичном рынке сконцентрировано в двух районах — Раменки и Очаково-Матвеевское. Кроме того, предложение будет только расти, так как запланировано строительство нескольких новых проектов. В связи с этим совершенно не удивительно, что на территории именно этих районов до конца 2016 года планируется открыть сразу три новые станции метро — «Минская», «Ломоносовский проспект» и «Раменки», — комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина, слова которой приводятся в сообщении.

    Основная доля предложения в районах Раменки и Очаково-Матвеевское относится к сегменту «бизнес-класс». Всего в рассматриваемых районах реализуется 8 проектов, при этом четыре из этих проектов находятся в пешей доступности (до 15 минут) от будущих станций метрополитена.

    В пешей доступности от жилых комплексов «Долина Сетунь» и «Снегири Эко» расположится станция метро «Минская», до станции «Ломоносовский проспект» будет комфортно добираться будущим жителям ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», а от проекта «Мосфильмовский» до станции «Раменки» можно будет дойти за 12 минут.

    Средняя цена за квадратный метр в рассматриваемых четырех проектах — 571,9 тыс. руб. Наиболее дорогое жилье представлено в проекте класса «премиум» — ЖК «Снегири Эко». Средняя стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 837,8 тыс. руб. Наиболее бюджетное предложение представлено в жилом комплексе «Штаб-квартира на Мосфильмовской». Апартаменты предлагаются от 10,2 млн руб. Средняя цена по проекту составляет 195,6 тыс. руб. за кв. м.

    «Так как в рассматриваемой локации находятся исключительно проекты бизнес- и премиум-класса, то фактор открытия новых станций метрополитена не имеет существенного влияния на цену в них. Однако, в МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», где возможен наименьший бюджет покупки, наличие вблизи станции метро все же важно для будущих жителей, поэтому застройщик уже учел этот фактор и отразил в цене предложения», — комментирует Шаталина.


    Без комментариев



    Расширенный поиск