Жилой комплекс «Московские Окна» в Перово


Чтобы не совершить ошибку и не стать «обманутым дольщиком», кроме изучения официальных документов застройщика и проектной декларации объекта необходимо изучить отзывы о новостройке и мнение дольщиков жилого комплекса.

В разделе Отзывы в профайле жилого комплекса «Московские Окна» открыт форум дольщиков в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства, познакомиться с будущими соседями, задать вопрос и поделиться своим мнением.

Если на форуме еще нет ни одного отзыва о ЖК «Московские Окна» от застройщика «NBM-Стройсервис», будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен дольщикам и людям, которые планируют купить квартиру в этой новостройке.


Комментарии — Московские Окна

  • Насколько вижу, сейчас он продаётся по ДДУ, с ФЗ-214, и документы все выложены у НДВ на сайте. Значит ли это что рисков быть не должно?
    Я знаю что-то начинали тут строить, правда с тех пор много воды кажется утекло, даже вон переименовать его успели, в Терлейкий парк, но не в этом дело. Просто, как все нам вердят, коль есть документы, продажи по ДДУ, то и бояться нечего, мол эти документы страховка на все случаи жизни, так ли это?
    Место просто очень нравится, смотрю уже год, ждал всё каогда дело сдвинется с мёртвой точки.
    26 февраля 2015 года в 15:40
    • В принципе, рисков не больше и не меньше чем в лбом другом месте, здесь даже в плюс, что есть обо всём представление, информация, которую не скрывают, и которая может помочь. Я вообще люблю такие варианты где пусть не в розовых рюшах всё, зато честно, и можно самостоятельно изучить и оценить риски.
      Вы посмотрите, у НДВ на сайте заработала веб камера, можно и ход работ смотреть, и документы что есть у них там же выложены.
      Ну а так ДДУ конечно гарантия, при любом раскладе это лучше чем продажи без него.
      Ну вот видите, не прошло и года.. Всё меняется, если нравится, не думаю что риски прям более чем где то.
      1 марта 2015 года в 13:49
    • ДДУ обещают в июне. По ФЗ -сейчас.
      ИМХО, какое к нему сейчас внимание со стороны властей, он на контроле у всех у кого только можно, ну я не знаю уже тогда, КЕМ надо быть чтобы сейчас со стройкой закосячить. Да и не с чем вроде, разрешение есть, с землёй (главное!) всё решено, больше камней преткновения и не было. Разрешение получено новое, с учётом внесённых изменений в проект, с учётом увеличения этажности и расширения паркинга.
      Страховка ФЗ, да, с этим уже смело можно шашкой махать, и получить своё при любом исходе. Тамм вон люди ни с чем, воздух купившие, и то по суду получили собственность в незавершённом строительстве, и уже с документами на руках ждут. Хотя, у них ситуация не из простых была мягко говоря.
      Сейчас я как раз думаю что для покупки самое безопасное время! как бы странно это не звучало. Сейчас есть 100%-ные гарантии что стройка будет завершена нормально, и в срок.
      16 марта 2015 года в 16:04
    • Ну да. Все так и есть. Как бы да. Раз уж документы все есть. Таки дело уже сдвинулось. Вы только гляньте на темпы строительства. Для этого как раз есть вебкамера (можно за строительством теперь хоть круглосуточно наблюдать) и альбомчик соответствующий - Ход строительства называется. Как бы на любой вкус, как вам удобнее, так и смотрите. Ну, место действительно потрясающие, парки там, все дела. Но меня еще прет наличие инфраструктуры.27 марта 2015 года в 19:44
  • Пока Терлецкий не продаётся конечно, но обещают вот вот. Мне предложили в лист ожидания встать, пока отказалась, будут наблюдать, раз в недельку позванивать, авось без меня всё не продадут за пару дней)
    Там вышел на стройплощадку генподрядчик, они там уже недели 3 как работают, в основном пока не больше ста человек на площадке, говорят, но для данного этапа наверно и нормально.
    Вы не переживайте, ДДУ у них будет в конце весны, ФЗ-214 сразу уже есть, с документами всё нормально. Но для меня самый большой аргумент, то что стройку взяли под особый контроль Праивтельство Москвы и сам мэр города, Собянин. Я думаю, после этого у них уже нет других вариантов кроме как строить, и строить хорошо и быстро! Серьёзно, они проект согласовывали под его председательством.
    Действительно, его переименовали и немного изменили проект, увеличивают этажность до 23 этажа.
    8 марта 2015 года в 19:35
  • Доброго времени суток!
    Уже начались продажи квартир в ЖК «Терлецкий парк». Однако предлагаемая менеджерами форма договора вызывает массу вопросов.
    Во-первых, это не ДДУ, а соглашение о переуступке прав требования по ДДУ от малоизвестного ООО «СОНАТА», а с её стороны подписывает соглашение даже не руководитель, а представитель, действующий на основании доверенности.
    Во-вторых, согласно договора, покупатель должен сначала произвести оплату за приобретаемую квартиру на счёт ООО «СОНАТА», а лишь потом покупатель получает оформленное застройщиком на ООО «СОНАТА» ДДУ и самостоятельно несёт это ДДУ в регпалату на перерегистрацию. То есть покупатель, ещё не имея на руках ДДУ, отдаёт свои сбережения. А уж перерегистрирует ли ДДУ на покупателя регпалата, это ещё вопрос…
    В-третьих, вызывает тревогу ответственность сторон по договору с ООО «СОНАТА». Например, при продаже вторички ответственность за срыв сделки несут в равной степени обе стороны. Размер этот составляет от 20 до 200 тыс. руб. (чаще около 50 тыс. рублей), что отражается в договоре аванса/задатка.
    А что получается у нас? В нашем случае за срыв сделки по вине ООО «СОНАТА» покупателю возмещается лишь только уплаченная им сумма за квартиру (то есть никаких штрафных санкций не предусмотрено). Между тем, за срыв сделки по вине покупателя удерживается аж 20% от стоимости квартиры, а это свыше 1 млн. рублей.
    В-четвёртых, смущает, что местом регистрации ООО «СОНАТА» (г. Москва, ул. Саратовская, д. 31, стр.2, офис 1) является банальная «трансформаторная будка».
    Прошу отозваться или разъяснить ситуацию по приобретению квартиры в ЖК «Терлецкий парк».
    22 марта 2015 года в 00:18
  • Да, хотлось бы больше информации, кто уже оформил, пошел на риск?25 марта 2015 года в 21:52
    • Так он еще не поступил в продажу! Вы что! Вроде как вот-вот должен. А по поводу информации, так все же на сайте НДВ выложено. Я имею ввиду, документы, цены, описание и т.д. Так что не поленитесь и посмотрите. Хоть в курсе будете, что к чему. А вообще самое главное, что строительство наконец-то возобновилось. Все ж таки, согласитесь, что проект сам по себе довольно интересный. Да и на один долгострой меньше будет.30 марта 2015 года в 19:37
  • Комментарий удален25 марта 2015 года в 22:01
    • Да ладно вам уже ёрничать то, трансформаторная будка какая то.. Ну чем тут писать, на мало значимой площадке проще бы позвонили в НДВ, и давно бы у вас на ваш вопрос был ответ, и времени бы это заняло пять минут. Поэтому, что то странно выглядит ваше внесение смуты в разговор о Терлецком парке.
      При чём тут яндекс панорамы, там 1/4 не соответствует своему расположению, это вам не государственные границы, тут на точность никто не претендует.
      С Сонатой, во вторых, вам особо дел не иметь, это лишь одно из действующих лиц, и делать на них акцент, я считаю не очень правильно, не вижу смысла. В целом там всё нормально с документами, и стройка идёт круглосуточно. Всё нормально, полёт на сей раз нормальный.
      27 марта 2015 года в 23:44
  • Почему не поступил в продажу? Он уже больше недели точно продаётся, мне кажется с середины марта примерно.. Вы отсылаете людей на сайт НДВ за информацией, а сами что же ей не воспользовались? Там есть квартиры в наличии, даступные для приобретения. А если позвонить, обратиться, там отыщется быть может и что то ещё.
    Я звонила в самом начале ещё, пока они действительно только готовились его продавать, ответили, всё рассказали, объяснили.
    Я пока взяла тайм аут немного, присмотрюсь тоже, как другие будут брать-оформлять, может быть через месяц соблазн перевесит, и сама на покупку решусь. Может быть к тому времени и ясности будет больше, в моей голове уж точно.
    5 апреля 2015 года в 00:03





Акции от застройщиков

Расширенный поиск