Серия и тип жилого дома «Хрущевка»

60-е начались под девизом «каждой семье маленькое, но свое». Спальни уменьшились до 6–9 квадратных метров, кухни до 6, а потолки до 2,5.
Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома «хрущевками». Первоначально «хрущевки» были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом.

Итак, хрущевки — пятиэтажные здания, построенные в период правления Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, хрущевки, как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные хрущевки улучшенного проекта, построенные для ЖСК.

Основная претензия к «хрущевкам», помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Зато при обмене за счет «хрущевок» можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат.

Каждая четвертая питерская хрущевка — это дом серии 1–507. Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода, но с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1972 г. Поэтому продавцы квартир в поздних хрущевках часто именуют их ранними пятиэтажными брежневками. В таких квартирах и кухни побольше — до 7 кв.м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами — добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5–4 кв.м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии 1–507, общие признаки у них есть. Практически во всех модификациях этой серии — раздельные санузлы (исключение — однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты.

Общая площадь квартир в «хрущевках»:

  • 1 комн. — 30–43 кв.м.
  • 2 комн. — 41–46 кв.м.
  • 3 комн. — 54–62 кв.м.
  • 4 комн. — 62–72 кв.м.

В Петербурге представлено несколько серий «хрущевок»: это и панельные дома серий 1–507, ГИ, 1–335, ОД и кирпичные постройки серий 1–528 и 1–527.

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1–528). В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7 м) площади и планировки выдают их происхождение.

Серия 1–335 — это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. Таких домов много в Калининском районе. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах — смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров.





Расширенный поиск